活动房租金怎么算？你了解活动房租金多少？

    首先，活动房的租金得要与房子的售价挂钩。

    原因很简单。房子是房东的资产。如果房子一次性变成现金资产存入银行，也可以获得利息收入。

    那么房东租活动房的时候，收入一定要大于银行的利息收入，这样房东才不会白忙。

    让我们以一套60平方米、1万元的公寓为例，计算一下它的合理租金。

    如果将一万美元存入银行，按照2年定期利率(4.15%)计算，年利息收入为49，800美元。

    总计每月是元。

    也就是说，这个60平米的房子，月租金至少要人民币。

    为什么至少，因为楼主还有很多其他没算进去的费用。

    1.供暖费用

    按照北京标准，每平方米、每个供暖季30元。

    所以房主每年要花6030=元的取暖费。

    所以租金方面，每年会增加人民币(元/月)。

    所以租金变成：=元/月。

    2.家具/电器的折旧费

    企业固定资产折旧标准一般为5年，但考虑到新租户入住时，通常需要更新电器或家具。

    因此，将折旧年限缩短至3年较为保守。

    电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器、其他家具等。

    合计：约元，年折旧为/3=元(元/月)，

    所以在租金方面，月租金变成：=元/月。

    3.房屋修理费

    考虑到房子旧了之后需要重新装修，这里只考虑房子重新粉刷。

    每五年一次，每年都是元。

    所以在租金方面，月租金变成：=/月。

    4.房屋租赁税

    房租每个月收，当然要交税。主人不能做任何违法的事情。

    营业税和附加费(3.3%)

    财产税(4%)

    个人所得税(10%)

    因此，租金方面，月租金变为人民币%=人民币/月。